Membeli rumah melalui developer sekarang ini sudah menjadi pilihan bagi banyak orang. Karena daripada membangun rumah sendiri, beli rumah melalui developer tentunya jauh lebih mudah & praktis. Namun, dibalik mudah & praktisnya membeli rumah melalui developer, ternyata terdapat beberapa risiko penipuan. Agar kamu dijauhkan dari tindak penipuan tsb, simak tips di bawah ini ya:
1. Reputasi Developer
Pastikan memilih developer dengan reputasi baik, bertanggung jawab dan memiliki kinerja yang baik agar urusan pembelian berjalan lancar.
2. Penyelesaian Sertifikat
Jika kamu memutuskan untuk membeli rumah, sertifikat rumah tersebut masih atas nama developer, dan akan membutuhkan waktu lama untuk proses dialihkan namamu selaku pemilik baru. Karnanya penting untuk menanyakan sejak awal kapan sertifikat tersebut akan dialihnamakan.
3. Jangan bayar DP sebelum KPR disetujui
Pengajuan KPR belum tentu sepenuhnya disetujui oleh pihak bank, karna itu jangan membayar DP sebelum KPR disetujui. Sebab dalam beberapa kasus , jika DP sudah dibayar namun KPR ditolak, sejumlah DP tersebut akan sulit dikembalikan bahkan akan dipotong beberapa persen oleh developer.
4. Segera AJB setelah rumah jadi
Berdasarkan Pasal 37 Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah, Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah beralih kepada pihak lain. Segara lakukan hal tersebut jika rumah sudah jadi.
5. Segara urus status SHM
Setelah AJB selesai, kamu akan mendapatkan sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) dari pihak developer, di mana hal ini bisa kamu gunakan untuk mengubah sertifikat menjadi SHM. Jika developer tidak mengurus hal ini untukmu, maka kamu harus segera mengurusnya sendiri.
Di atas adalah beberapa tips dalam memilih developer, jika kamu tetap ingin membeli rumah melalui developer, baiknya diperhatikan tips-tips di atas agar tidak tertipu ya. Sudah siap memilih developer dan membeli rumah? ?
Source: cermati.com